Administração de Condomínios

Apoio administrativo à gestão condominial

A administração condominial envolve organização, continuidade de informações e acompanhamento das rotinas necessárias ao funcionamento administrativo do condomínio.

A LIDISCOM presta apoio à gestão conforme o escopo contratado, auxiliando na organização documental, cadastros, controles, vencimentos, comunicações, registros e acompanhamento administrativo de solicitações.

O serviço é estruturado de acordo com as características do condomínio e com as atribuições que efetivamente integrem a contratação.

Apoio ao síndico e à administração

O suporte administrativo busca facilitar o acompanhamento das rotinas e a organização das informações necessárias à gestão, sem substituir as competências legais, estatutárias ou deliberativas próprias do síndico, do conselho ou da assembleia de condôminos.

A definição clara das responsabilidades permite separar as atividades administrativas das decisões que permanecem sob competência dos órgãos e representantes do condomínio.

O que pode integrar o apoio administrativo ao condomínio?

Conforme o escopo contratado, o atendimento pode compreender:

• organização de cadastros e informações administrativas;
• controle de documentos e registros do condomínio;
• acompanhamento administrativo de vencimentos e solicitações;
• organização de comunicações e informações de rotina;
• acompanhamento administrativo de prestadores e serviços contratados;
• registro de ocorrências e providências administrativas;
• organização de informações para acompanhamento pelo síndico e demais responsáveis.

As atividades efetivamente executadas são definidas de acordo com a contratação e com as necessidades administrativas identificadas.

Organização documental e controles

A sistematização de documentos, cadastros e registros contribui para preservar o histórico administrativo e facilitar consultas, controles e acompanhamento das rotinas condominiais.

O tratamento administrativo das informações é realizado conforme a finalidade do serviço e os limites da contratação.

Prestadores de serviços e acompanhamento de rotinas

Quando previsto no escopo, a administração pode compreender o acompanhamento administrativo de solicitações dirigidas a prestadores, organização de documentos relacionados aos serviços e registro das informações necessárias ao controle pelo condomínio.

Esse acompanhamento possui natureza administrativa e não substitui responsabilidade técnica, fiscalização profissional ou atividade privativa de profissão regulamentada.

Administração de condomínios e administração de imóveis

Embora relacionadas à gestão imobiliária, a administração condominial e a administração individual de imóveis possuem objetos diferentes. A primeira se volta às rotinas administrativas do condomínio; a segunda, ao acompanhamento de determinado imóvel e, quando aplicável, de sua relação locatícia.

Para imóveis pertencentes a proprietários ou locadores que necessitem de acompanhamento individual, consulte também Administração de Imóveis.

Limites da atuação e serviços especializados

A atuação da LIDISCOM nesta área possui natureza administrativa. Não substitui o síndico, a assembleia, o conselho nem profissionais legalmente habilitados para atividades regulamentadas.

Questões que demandem advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura ou qualquer outra atividade profissional regulamentada deverão ser tratadas pelos respectivos profissionais habilitados, de forma independente e conforme a necessidade do condomínio.

Administração de condomínios em Itanhaém e região

A LIDISCOM está sediada em Itanhaém/SP e presta serviços administrativos e imobiliários especialmente na Baixada Santista, Litoral Sul e Vale do Ribeira, além de outras localidades conforme a natureza e a viabilidade da contratação.

Conheça também os demais Serviços Imobiliários e Serviços Administrativos da LIDISCOM.

Solicite informações sobre administração condominial

Síndicos e responsáveis por condomínios podem encaminhar informações iniciais sobre a estrutura, localização e necessidades administrativas existentes. A LIDISCOM analisará a demanda para definição do escopo e dos próximos passos do atendimento.