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Artigos e Informações
Conteúdo sobre imóveis, avaliações e gestão
Esta área reúne conteúdos informativos produzidos a partir das áreas de atuação da LIDISCOM, com temas relacionados ao mercado imobiliário, avaliação de imóveis, perícia, administração e documentação.
Os artigos têm finalidade informativa e buscam explicar conceitos, procedimentos e diferenças relevantes para proprietários, compradores, vendedores, locadores, investidores e demais interessados em questões imobiliárias e patrimoniais.
Artigos em destaque
O que é um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)?
Entenda o que é o PTAM, para que serve, como se relaciona à avaliação imobiliária e quais elementos podem integrar a determinação técnica do valor de mercado de um imóvel.
Avaliação imobiliária e perícia imobiliária: qual a diferença?
Conheça as diferenças entre avaliação imobiliária, perícia judicial e assistência técnica, compreendendo a finalidade e o contexto próprio de cada atividade.
Ler artigo sobre avaliação e perícia
Quando é necessária uma avaliação de imóvel?
Veja em quais situações conhecer tecnicamente o valor de mercado pode auxiliar decisões de compra, venda, negociação e organização patrimonial.
Ler artigo sobre quando avaliar um imóvel
Perito judicial e assistente técnico: quais são as diferenças?
Entenda quem nomeia o perito, quem indica o assistente técnico e quais são as funções, responsabilidades e diferenças entre essas atuações na prova pericial.
Ler artigo sobre perito e assistente técnico
Quais documentos são necessários para avaliar um imóvel?
Saiba quais documentos e informações podem ser relevantes para identificar e caracterizar corretamente o imóvel antes de uma avaliação imobiliária.
Ler artigo sobre documentos para avaliação
Administração de imóveis para locação: o que é e como funciona?
Entenda como funciona a administração de imóveis locados, quais rotinas podem integrar o serviço e a diferença entre administração imobiliária e corretagem.
Ler artigo sobre administração de imóveis para locação
Corretagem imobiliária e administração de imóveis: qual a diferença?
Veja como a intermediação imobiliária se diferencia da gestão contínua do imóvel e em quais situações esses serviços podem se complementar.
Ler artigo sobre corretagem e administração
Quais cuidados o proprietário deve ter ao colocar um imóvel para alugar?
Confira os principais cuidados antes da locação, desde o estado do imóvel e a definição do valor até documentação, garantias e organização da administração.
Ler artigo sobre cuidados antes de alugar
Como definir o valor do aluguel de um imóvel?
Entenda como localização, características, conservação, custos de ocupação e imóveis comparáveis influenciam a definição do valor de locação.
Ler artigo sobre como definir o valor do aluguel
O que é vistoria de imóvel e por que ela é importante na locação?
Entenda como a vistoria registra as condições aparentes do imóvel, sua importância na entrada e saída e a diferença entre vistoria, avaliação e perícia.
Ler artigo sobre vistoria de imóvel na locação
O que verificar antes de entregar as chaves de um imóvel alugado?
Confira os principais cuidados antes da entrega das chaves, incluindo vistoria, estado do imóvel, acessos, medidores, registros e organização documental.
Ler artigo sobre entrega das chaves na locação
Como funciona a prestação de contas na administração de imóveis?
Entenda como receitas, despesas, repasses, comprovantes e histórico financeiro podem ser organizados para dar mais transparência à administração do imóvel.
Ler artigo sobre prestação de contas na administração de imóveis
Como funciona o controle de inadimplência na administração de imóveis?
Veja como organizar vencimentos, competências em aberto, pagamentos, aging de inadimplência e histórico financeiro de cada locação.
Ler artigo sobre controle de inadimplência
Como funciona o reajuste do aluguel durante a locação?
Entenda como índice contratual, data-base, periodicidade, cálculo e histórico administrativo influenciam a atualização do aluguel.
Ler artigo sobre reajuste do aluguel
Temas abordados
Avaliação de Imóveis
Conteúdos sobre valor de mercado, finalidade da avaliação, critérios técnicos, elementos comparáveis e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. Conheça também o serviço de Avaliação de Imóveis.
Perícia e Assistência Técnica Imobiliária
Informações sobre questões técnicas relacionadas a imóveis, incluindo as diferenças entre perícia, avaliação e assistência técnica. Consulte também Perícia Imobiliária e Assistência Técnica Pericial.
Mercado Imobiliário
Informações úteis para proprietários, compradores, vendedores, locadores e investidores sobre operações imobiliárias, características de mercado e temas relacionados à compra, venda e locação.
Administração de Imóveis
Conteúdos sobre organização, controles e rotinas administrativas relacionadas a imóveis e locações. Para conhecer o serviço, acesse Administração de Imóveis.
Documentação Imobiliária
Informações de natureza administrativa e documental relacionadas aos imóveis e às rotinas de obtenção, organização e acompanhamento de documentos.
Informação e serviços profissionais
Os conteúdos publicados nesta área são de caráter geral e informativo. A aplicação de informações a uma situação concreta depende das características do imóvel, da finalidade pretendida e, quando necessário, da atuação do profissional legalmente habilitado para a matéria.
Conteúdos informativos não substituem avaliação técnica, perícia, assistência profissional ou orientação jurídica quando essas atividades forem necessárias ao caso concreto.