Perícia Imobiliária

Atuação técnica em questões imobiliárias

A perícia imobiliária envolve a análise técnica de questões relacionadas a bens imóveis, dentro dos limites da habilitação profissional e de acordo com a finalidade de cada trabalho.

A atuação pode compreender matérias relacionadas à avaliação mercadológica, características do imóvel, pesquisa de mercado, elementos comparativos e outros aspectos imobiliários pertinentes ao objeto da análise.

Cada demanda é examinada previamente para definição de sua natureza, finalidade, escopo e compatibilidade com as atribuições profissionais aplicáveis.

Perícia imobiliária judicial

No âmbito judicial, o perito é auxiliar da Justiça e atua mediante nomeação pelo Juízo. A eventual atuação da profissional nessa condição depende de regular nomeação no processo e da compatibilidade do objeto pericial com sua qualificação e habilitação profissional.

Quando nomeada, a atuação é desenvolvida nos limites estabelecidos pelo Juízo e pelo objeto da perícia, com observância da independência e da imparcialidade inerentes à função pericial.

A LIDISCOM não apresenta a condição de perito judicial como vínculo permanente com determinado órgão jurisdicional. Trata-se de função exercida quando houver nomeação regular para caso específico.

Perito judicial e assistente técnico: funções distintas

Embora ambos possam participar da produção da prova técnica, perito judicial e assistente técnico exercem funções diferentes.

Perito judicial

É o profissional nomeado pelo Juízo para realizar a perícia correspondente ao objeto definido no processo, atuando como auxiliar da Justiça e com dever de imparcialidade.

Assistente técnico

É o profissional indicado e contratado pela parte para prestar acompanhamento técnico relacionado à matéria pericial, dentro de sua área de habilitação.

Para conhecer especificamente essa modalidade de atuação, consulte a página de Assistência Técnica Pericial.

Questões que podem integrar a análise técnica imobiliária

Conforme o objeto e a finalidade da demanda, a análise poderá envolver, entre outros elementos compatíveis com a habilitação profissional:

• valor de mercado de imóveis;
• características mercadológicas do bem;
• localização, tipologia, área, padrão e estado de conservação;
• pesquisa e análise de elementos comparativos de mercado;
• informações e documentos imobiliários pertinentes ao objeto técnico;
• avaliações e manifestações técnicas relacionadas à matéria imobiliária.

O conteúdo e a extensão de cada trabalho dependem da questão submetida à análise e dos elementos disponíveis.

Avaliação imobiliária e perícia imobiliária

A avaliação imobiliária e a perícia imobiliária podem se relacionar, mas não são expressões necessariamente equivalentes. A avaliação tem como foco a determinação tecnicamente fundamentada do valor de mercado de um imóvel, enquanto a perícia decorre de uma questão técnica específica a ser examinada dentro de determinado contexto.

Quando a necessidade estiver concentrada na determinação do valor de mercado, consulte também nosso serviço de Avaliação de Imóveis.

Como funciona o atendimento técnico?

1. Identificação da demanda

São verificadas a finalidade do trabalho, a natureza da questão imobiliária e as informações iniciais disponíveis.

2. Análise do escopo

É examinada a compatibilidade da demanda com a habilitação profissional e são definidos os elementos necessários ao desenvolvimento do trabalho.

3. Documentação e elementos técnicos

São analisados os documentos, informações, dados mercadológicos e demais elementos pertinentes ao objeto, conforme o caso.

4. Desenvolvimento do trabalho

A análise é conduzida de acordo com a finalidade e o escopo previamente definidos, observados os limites técnicos e profissionais aplicáveis.

Perícia imobiliária em Itanhaém e região

A LIDISCOM está sediada em Itanhaém/SP e atende demandas compatíveis com sua atuação profissional, especialmente na Baixada Santista, Litoral Sul e Vale do Ribeira, além de outras localidades conforme a natureza e a viabilidade do trabalho.

Para conhecer outras atividades relacionadas ao setor, consulte também nossos serviços imobiliários.

Responsabilidade técnica

Lidiane Alves de Lima
Corretora de Imóveis — CRECI-SP nº 160.844-F
Avaliadora Imobiliária — CNAI nº 29.475

A aceitação de cada trabalho depende da análise prévia de seu objeto, finalidade e compatibilidade com a habilitação profissional correspondente.

Solicite informações sobre perícia imobiliária

Para uma análise inicial, encaminhe informações sobre a questão imobiliária, a finalidade pretendida e, quando pertinente, os documentos relacionados à demanda. A LIDISCOM verificará o escopo e informará os elementos necessários ao atendimento.