LIDISCOM
Administração de Imóveis
Administração imobiliária voltada ao proprietário
A administração de imóveis reúne atividades de acompanhamento e organização destinadas a facilitar a gestão cotidiana do patrimônio imobiliário, especialmente quando o proprietário necessita de controles administrativos relacionados à locação.
A LIDISCOM atua conforme o escopo contratado, mantendo informações cadastrais, registros, documentos, vencimentos, comunicações e demais elementos administrativos pertinentes ao imóvel.
O objetivo é proporcionar ao proprietário maior organização das informações e acompanhamento das rotinas relacionadas ao bem administrado.
Administração de imóveis locados
Nos imóveis destinados à locação, o acompanhamento administrativo pode abranger, conforme o serviço contratado, controles de pagamentos, vencimentos, reajustes, comunicações, documentação e registro de ocorrências relacionadas à relação locatícia.
A atuação é estruturada de acordo com as características do imóvel e da contratação, permitindo ao proprietário acompanhar de forma organizada as principais informações da locação.
O que pode integrar a administração do imóvel?
O escopo é definido para cada contratação e pode compreender atividades como:
- organização cadastral do imóvel e das informações relacionadas à locação;
- controle administrativo de vencimentos e pagamentos;
- acompanhamento de reajustes previstos na relação contratual;
- comunicações administrativas entre as partes;
- organização e atualização de documentos e registros;
- registro e acompanhamento administrativo de ocorrências;
- consolidação de informações para acompanhamento pelo proprietário.
As atividades efetivamente executadas dependem do serviço contratado e das características de cada imóvel ou relação locatícia.
Organização documental e controles administrativos
A organização dos documentos relacionados ao imóvel e à locação facilita consultas, controles e acompanhamento de informações relevantes ao longo da administração.
Documentos cadastrais, registros da relação locatícia, comunicações e outros elementos administrativos podem ser sistematizados de acordo com a necessidade do serviço, contribuindo para uma gestão mais organizada do imóvel.
Corretagem, locação e administração são serviços distintos
A intermediação para formação de uma nova locação e a administração posterior do imóvel são atividades relacionadas, mas possuem objetos distintos. A corretagem se concentra na aproximação das partes e na formação da operação imobiliária; a administração envolve o acompanhamento continuado das rotinas abrangidas pela contratação.
Para imóveis que ainda serão disponibilizados ao mercado, consulte também nosso serviço de Corretagem e Intermediação Imobiliária.
Avaliação do imóvel
Quando houver necessidade de determinar tecnicamente o valor de mercado do bem, a demanda poderá ser tratada por meio do serviço específico de Avaliação de Imóveis, conforme sua finalidade.
A avaliação imobiliária não se confunde com a administração: trata-se de serviço técnico próprio, destinado à análise e determinação fundamentada do valor de mercado.
Limites da atuação administrativa
A administração imobiliária prestada pela LIDISCOM possui natureza administrativa e imobiliária e não se confunde com advocacia ou prestação de serviços jurídicos.
Quando uma situação exigir orientação, representação ou prática de ato privativo da advocacia, a questão deverá ser conduzida por advogado regularmente habilitado e independente, sem que isso altere a natureza dos serviços administrativos contratados com a LIDISCOM.
Administração de imóveis em Itanhaém e região
A LIDISCOM está sediada em Itanhaém/SP e presta serviços de administração imobiliária especialmente no Litoral Sul e Baixada Santista, além de outras localidades conforme as características e a viabilidade da contratação.
Para conhecer outras atividades relacionadas ao patrimônio imobiliário, consulte nossos Serviços Imobiliários.
Responsabilidade profissional
Lidiane Alves de Lima
Corretora de Imóveis — CRECI-SP nº 160.844-F
O escopo, os controles e as rotinas abrangidos pela administração são definidos conforme as características do imóvel e as condições do serviço contratado.
Solicite informações sobre administração de imóveis
Proprietários interessados em administração imobiliária podem encaminhar informações preliminares sobre o imóvel, sua localização e eventual situação locatícia. A LIDISCOM analisará a demanda e indicará os elementos necessários para definição do atendimento.