Serviços Imobiliários

Soluções para diferentes necessidades imobiliárias

A LIDISCOM presta serviços imobiliários destinados a proprietários, compradores, vendedores, locadores, locatários e interessados em operações ou decisões relacionadas a imóveis.

O atendimento é definido conforme a finalidade pretendida, as características do imóvel e a natureza da demanda, abrangendo atividades de corretagem e intermediação, administração imobiliária, avaliação de imóveis e outros serviços compatíveis com a atuação profissional.

Conheça abaixo as principais áreas e acesse a página específica do serviço adequado à sua necessidade.

Corretagem e intermediação imobiliária

A Corretagem e Intermediação Imobiliária envolve a aproximação entre as partes interessadas em operações de compra, venda ou locação, com acompanhamento das etapas comerciais e administrativas pertinentes.

O serviço pode compreender levantamento de informações do imóvel, apresentação comercial, atendimento de interessados, organização de visitas, encaminhamento de propostas e comunicação entre as partes durante a negociação.

Compra, venda e locação de imóveis

As necessidades de quem pretende vender, comprar ou alugar um imóvel são diferentes. Por isso, o atendimento considera a modalidade da operação, a localização e as características do bem, além dos objetivos apresentados pelo interessado.

Imóveis disponíveis e oportunidades divulgadas pelos canais da rede podem ser consultados na página de Portais Imobiliários.

Administração de imóveis e locações

A Administração de Imóveis é voltada ao acompanhamento continuado das rotinas administrativas relacionadas ao bem e, quando aplicável, à relação locatícia.

Conforme o escopo contratado, podem ser organizados controles de pagamentos, vencimentos, reajustes, comunicações, documentação, registros e outras informações relevantes ao acompanhamento do imóvel pelo proprietário.

Avaliação de imóveis

Quando a necessidade é determinar tecnicamente o valor de mercado de um bem, a LIDISCOM dispõe de serviço específico de Avaliação de Imóveis.

A análise considera a finalidade da avaliação, as características do imóvel e os elementos mercadológicos pertinentes. Quando cabível, o trabalho poderá ser formalizado por meio de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica — PTAM, elaborado por profissional inscrita no CRECI-SP e CNAI.

Perícia e assistência técnica em matéria imobiliária

Questões imobiliárias que demandem análise técnica compatível com a habilitação profissional podem envolver Perícia Imobiliária ou Assistência Técnica Pericial, conforme a natureza da atuação.

Na esfera judicial, o perito atua como auxiliar da Justiça quando regularmente nomeado pelo Juízo para caso específico. O assistente técnico, por sua vez, é indicado e contratado pela parte. As funções são distintas.

Administração de condomínios

A LIDISCOM também disponibiliza Administração de Condomínios, com apoio às rotinas administrativas, organização de informações, documentos e controles, conforme as características e o escopo da contratação.

Como identificar o serviço adequado?

Quero vender, comprar ou alugar

A demanda normalmente está relacionada à corretagem e intermediação imobiliária.

Preciso de acompanhamento de um imóvel locado

A necessidade pode ser atendida pela administração de imóveis, conforme as rotinas que deverão integrar a contratação.

Preciso saber tecnicamente quanto vale um imóvel

O serviço correspondente é a avaliação imobiliária, definida de acordo com a finalidade e os elementos necessários à análise.

Existe uma questão técnica envolvendo o imóvel

Dependendo do contexto, a demanda poderá envolver avaliação, perícia imobiliária ou assistência técnica pericial.

Atendimento imobiliário em Itanhaém e região

A LIDISCOM está sediada em Itanhaém/SP e atua especialmente na Baixada Santista, Litoral Sul e Vale do Ribeira, além de outras localidades conforme a natureza e a viabilidade do serviço.

A abrangência do atendimento pode variar de acordo com a atividade pretendida, as características do imóvel e a necessidade de diligências presenciais.

Responsabilidade profissional

Lidiane Alves de Lima
Corretora de Imóveis — CRECI-SP nº 160.844-F
Avaliadora de Imóveis — CNAI nº 29.475

Os serviços são executados dentro das atribuições profissionais aplicáveis e conforme o escopo definido para cada contratação.

Fale com a LIDISCOM

Encaminhe informações iniciais sobre o imóvel e a finalidade pretendida. A LIDISCOM analisará a demanda para identificar o serviço compatível e orientar os próximos passos do atendimento.